105094, г. Москва, Семеновская наб.
дом 2/1, стр. 1, офис 201
+7 (495) 740-21-98
Аренда и продажа недвижимости
Коммерческие объекты в Москве и МО
Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
| Категория | Примеры |
| Свободного назначение | Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения |
| Розничная торговля | Магазины, торговые центры |
| Офисная | Кабинеты, офисные здания |
| Индустриальная | Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия |
| Апартаменты | Многоквартирные дома, аренда на сутки |
| Социальная | Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, аэропорты |
Из предс
тавленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль. Жилая недвижимость может так же относится к коммерческой, в том случае, если ее использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.
Все сделки с коммерческой недвижимостью должны оформляться законным образом, по определенным правилам, с получением всех необходимых разрешений, установленным законом РФ, а также постановлениями местных муниципальных органов и организациями, осуществляющими надзор, типа СЭС и ГПН. Для того, чтобы например,
снять офис нужно правильно составить договор аренды – а для этого нужно, чтобы собственник или арендодатель предоставил все необходимые правоустанавливающие документы на помещение, которые гарантировали бы арендатора от мошенничества и доказали бы законность распоряжения помещением арендодателем. Список необходимых документов для совершения любой сделки можно узнать в нашем агентстве. Мы будем рады предоставить наши услуги по сделкам с коммерческой недвижимостью.
В офисе с 11-00 до 19-00 дежурят специалисты, которые проконсультируют Вас по вопросам недвижимости. Звоните т. 8-495-640-85-65 будем рады Вам помочь.