
За последние 50 лет планировочные решения квартир в России претерпели значительные изменения. В то же время граждане стали по-другому относиться к выбору будущего жилья, зачастую являющегося не единственным. Сложился рынок потребителя, когда условия диктуют покупатели, а не застройщики. Поэтому современные новостройки отличаются разнообразием и вариантами помещений на любой вкус. Какие 6 главных преобразований выдержали квартиры с советских времен, когда планировки были только типовые и улучшенные, а особой роскошью считалось отсутствие проходных комнат?
Эксперты рынка собрали воедино данные об основных трансформациях, произошедших с планировками квартир в России за последние полвека. Таковых набралось 6. Во что превратились всем известные кухни-каморки, куда ушли «трамваи», что стало с проходными комнатами, длинными коридорами, совмещенными санузлами и застекленными балконами?
Специалисты сходятся во мнении, что самым главным нововведением стал уход от кухонь малых площадей. Даже в престижных советских квартирах они были ограничены 9 квадратными метрами. В большинстве случаев — в повсеместных хрущевках — кухни представляли собой каморки в 5-7 «квадратов». Что объяснялось необходимостью экономии материалов и ускорением темпов строительства. Чтобы разместить всю семью в таком пространстве, изобрели складные столы, известные как «книжки». Чаще всего они находились в сложенном состоянии и собирались только на время приема пищи. На особые, торжественные, случаи столы-«книжки» выносили в гостиную. Так как на мини-кухне с трудом могли развернуться более 3-4 человек.
В современных новостройках зачастую отсутствует понятие «кухня». Компактные помещения сменились просторными. Где не только готовят еду, но и обедают и остаются надолго. Кухни модифицировались в столовые для совместных трапез. Причем подобная тенденция затронула и старые хрущевки. Популярны стали перепланировки через демонтаж стены между кухней и гостиной, и стандартные 1-комнатные квартиры начали превращаться в студии.
Основным трендом настоящего является меньшее количество стен и больший объем полезного пространства с высоким функционалом. Именно поэтому кухни обычно обосабливают в гостиной, где есть мягкая зона отдыха с диваном и телевизором. Также считается нецелесообразным иметь разные комнаты для приготовления еды и ее потребления. Теперь хозяйки могут всегда быть вместе как с семьей, так и с гостями. Тогда как в советском прошлом их разделяли стены.
По статистике, сейчас наиболее покупаемые — квартиры до 30 квадратных метров площадью. То есть настало время студий.
Советские дома почти полностью состояли из длинных узких комнат, получивших название «трамвай», за схожесть по форме с параллелепипедом. В них было сложно размещать мебель комфортно. Подобные планировки являлись типовыми и позволяли застройщикам экономить метры при возведении домов.
К настоящему времени вместо «трамвая» появился квадрат, либо комнаты к нему максимально приближены по геометрии. Так как квадрат наиболее удачен при формировании пространства.
То же касается и коридоров. Большинство советских квартир начинались длинным темным коридором, ведущим в разных направлениях в комнаты, кухню и санузел. Зачастую из-за узости там нельзя было разместить даже шкаф, чтобы могли разминуться два человека. Одновременно прихожая занимала приличную площадь.
В современных домах — холлы просторные и квадратные, если квартира большая, если маленькая — они отсутствуют. То есть человек с порога попадает в открытую студию, из которой — в комнаты и другие помещения, отделенные дверьми.
Кроме того, сейчас жилые новостройки, даже комфорт-класса, нередко оснащены спецнишами для хранения вещей или гардеробными. Что освобождает и коридоры, и комнаты от необходимости шкафов.
Даже в квартирах с узкими коридорами комнаты были проходными. То есть о личном пространстве жильцов таких помещений и речи не шло. Их регулярно посещали другие квартиранты, чтобы попасть в нужную смежную комнату. В советское время проходные комнаты воспринимались спокойно, как и любая планировка в целом. Так как часто россияне переезжали в города из более худших условий — бараков и общежитий, а жилплощадей не хватало.
Сейчас застройщики осознают, что покупатели попросту проигнорируют квартиры без изолированных комнат и не купят. Отдельный вход в комнаты, особенно в спальни, — необходимый параметр современного жилья, который не обсуждается. Исключением могут быть лишь помещения студийного типа.
В советский период существовало два типа квартир — с раздельным и совмещенным санузлом. То есть ванна и туалет либо располагались в одном помещении, либо отгораживались стеной. На сегодняшний день в некоторых планировках имеют место быть совмещенные санузлы. Так как у обоих вариантов есть приверженцы. Однако раздельных больше.
С 2000-х годов стали появляться квартиры сразу с двумя санузлами, каждый из которых оснащен унитазом и раковиной. И в одном из них есть ванна. Также санузлы начали размещать в разных частях жилища — для гостей (у входа) и хозяев (у спальни). Раньше ради экономии материалов расположение труб оптимизировали и минимизировали количество стояков. Поэтому ванную и туалет устраивали вместе или рядом.
Пережитком прошлого также стали сидячие ванны. Теперь при нехватке пространства монтируются душевые кабины.
Многие жильцы советских квартир грезили застекленными балконами или утепленными лоджиями. И 90-е годы прошлого века ознаменовались подобными мероприятиями в массовом масштабе, когда большинству граждан они стали по средствам. В итоге внешний вид домов, в частности, фасадов, изменился до неузнаваемости. Архитекторы признали такие манипуляции эстетической катастрофой и постарались всячески воспрепятствовать нарушению изначально задумывавшегося городского облика.
Чтобы сделать невозможным остекление балконов, проектировщики новостроек заменили лоджии эркерами. Последние интегрируются в планировку квартиры и подходят для рабочего кабинета, барной зоны или зимнего сада.
Кроме того, балконы и лоджии в советское время с успехом использовались в качестве кладовок и холодильников. Сейчас они преимущественно служат террасами и верандами.
Существенным достижением жилстроительства последнего 20-летия стали нестандартные и свободные планировки. Такие изыски, как отдельные гардеробные, круглые комнаты, двухуровневые пентхаусы, лофт-апартаменты с высокими потолками и громандными окнами, просторные залы без единой перегородки и квартиры с собственной внутренней лестницей нельзя было встретить в типовом советском жилье.
Сввободные планировки стали заключительной стадией отказа от типового домостроения советского периода. В современном мире собственник квартиры может самостоятельно выбирать ее конфигурацию. Так как внутри жилища полностью отсутствуют несущие стены. Таковыми являются только внешние — благодаря монолитно-каркасному строительству. Причем планировку можно корректировать как на встрече с застройщиком, так и во время проживания. То есть недвижимость теперь адаптивна и подстраивается под практически любые потребительские предпочтения.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.