Стоимость аренды столичных квартир снижается

Сейчас на московском рынке аренды, как и в прошлом месяце, много предложений по цене до 25 тысяч рублей.Часть собственников в феврале снизили ставки аренды, другие готовы к снижению цены в марте, так как из-за простоя лишились прибыли. 
 

В сегменте эконом-класса стоимость аренды снизилась на 5%. Спрос по сравнению с первой половиной марта прошлого года упал на 20-25%. Арендодатели предлагают жилье с большим дисконтом.
 

Стартовая цена на аренду однокомнатной квартиры с мебелью, бытовой техникой, ремонтом по-прежнему остается на уровне 30 тысяч рублей в месяц. Однако, по мнению специалистов по аренде, эта цифра снизится. К примеру, в этом месяце однокомнатную квартиру, расположенную в районе Соколиной горы, на улице Буракова, сняли за 20 тысяч рублей в месяц.
 

Однокомнатные квартиры в районах ВДНХ, Восточном Бирюлево и Черкизовской, в 20 минутах ходьбы от метро, также сдаются за 20 тысяч рублей.
 

Квартиросъемщики понимают, какая ситуация сложилась на рынке аренды, и ждут уступок от арендодателей. Если полгода назад за 30 тысяч рублей в месяц можно было снять стандартную «однушку» эконом-класса, то сейчас наниматели за эти деньги могут снять жилье с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Эта сумма позволяет найти жилье улучшенной планировки с просторной кухней и раздельным санузлом.
 

К примеру, по данным портала Cian.ru, за 30 тысяч рублей в месяц можно снять однокомнатную квартиру на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного по улице Генерала Кузнецова. В квартире сделан евроремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Площадь кухни — 9 кв. метров, санузел раздельный. Дом находится всего в трех минутах ходьбы от станции метро Жулебино.
 

На рынке аренды элитного жилья наблюдается застой. Арендаторы ждут дальнейшего снижения курса рубля из-за продления западных санкций, поэтому пока бездействуют. В зависимости от того, как будет развиваться экономическая и политическая ситуация, они будут принимать решение, о том, что выгоднее — купить или снять жилье. Скорее всего, они смогут определиться с выбором в апреле.
 

Сейчас самое дешевое предложение на рынке элитной аренды — двухкомнатная квартира на Остоженке, расположенная в особняке 1910 года постройки. Дом был возведен по проекту архитектора Николая Фалеева. Общая площадь — 90 кв. метров. В квартире большие комнаты, высокие потолки, большие окна, есть гардеробная комната. Арендовать это жилье можно за 205 тысяч рублей в месяц.
 

Также, на рынке по-прежнему нет предпосылок для роста арендных ставок. Наймодатели безуспешно пытаются зафиксировать ставки аренды в иностранной валюте, наниматели к этому не готовы, так как их платежеспособность снижается.
 

Специалисты по аренде считают, что в апреле, скорее всего, объем предложения увеличится. Также, вероятно, вырастет средний срок экспозиции объектов.