Главная\Новости\В Котельниках ждут метро и квартиры в новостройках!!!

В Котельниках ждут метро и квартиры в новостройках!!!

« Назад

В Котельниках ждут метро и квартиры в новостройках!!! 15.12.2014 02:41

Согласно планам правительства Москвы, Таганско - Краснопресненскую линию метрополитена продлят в подмосковные Котельники, где осенью 2014 года откроют одноименную станцию. Как это повлияет на развитие города, на жилищное строительство и стоимость квадратного метра?

Раньше поселок Котельники входил в состав Люберецкого района Московской области, и только в 2004 году он стал городом.

Назвать его крупным нельзя, поскольку численность населения 37 тыс. человек – это почти в 5 раз меньше чем в  Московском районе Марьино.

Но как говориться: «Мал, да удал!»

Именно в Котельниках расположены крупные торговые центры: гипермаркет «Marktkauf», крупнейший в Европе ТРЦ «Мега- Белая Дача», а вот в 2012 году уже открыли «Outlet Village Белая Дача». Именно эти объекты формируют экономическое благополучие города.

С одной стороны вроде бы замечательно, но если взглянуть на ситуацию перегруженных дорог, то можно понять, что жителям города очень нужна новая станция метрополитена. Открытие метро, в целом, положительно скажется на качестве городской среды, ведь улучшение транспортной доступности влечет за собой приток новых покупателей Недвижимости. Это в свою очередь, способствует развитию жилищного строительства и инфраструктуры.

На данный момент в Котельниках действуют 5 детских дошкольных учреждений и 3 школы,  промышленно – экономический техникум и филиал Международного университета природы общества и человека « Дубна ».

Активное развитие населенного пункта началось после присвоения городского статуса. Тогда был построен муниципальный спортивный комплекс «Котельники», реконструировано здание городской библиотеки, появилось дополнительное помещение  стоматологической поликлиники и ЗАГСа, открылась детская конно - спортивная школа «Белка».

Еще одно знаковое событие произошло в 2009 году, когда запустили новый водопровод, в результате чего жители микрорайонов Белая Дача и Ковровый получили воду из Мосводоканала.

Новостройки:

Строительство новых жилых домов в городе ведет несколько компаний.

Самая масштабная площадка – это микрорайон Белая дача, состоящая из 14 корпусов, включая в себя 500 тыс. кв.м. жилой площади. В монолитно – кирпичных домах разной высоты (от 12 до 23 этажей), наряду с обычными квартирами, продают пентхаусы, а также жилье в мансардах. Согласно информации застройщика «Солидстройгрупп», восемь корпусов уже готовы, три сдаются к концу года, один – в 2014 году, еще два здания возведут в 2016 году.

В микрорайоне Силикат компания «Стройсоюз», в прошлом году, сдала ЖК «Зеленый Остров».

А вот в микрорайоне Опытное Поле, жилье в настоящее время не возводят. Недавно на соседней территории был реализован крупный проект  ЖК «Парковый». На данный момент, первичный рынок Котельников включает в себя 4 объекта:

-ЖК Белая Дача;

- ЖК Фламинго;

- ЖК Зеленый Остров;

-ЖК Девять.

Средняя стоимость 1 кв.м. в ЖК Девять  120 - 136 тыс. рублей. При этом, средняя цена недвижимости, по городу Котельники, составляет 91 тыс. рублей.

Снижение цен в новостройках произошло из- за массовых продаж объектов, находящихся в процессе строительства. Интересно, что же произойдет с ценами на жилье в городе после того, как там появится метро?  После завершения объектов транспортной инфраструктуры можно ожидать рост цен на Недвижимость порядка 10-15%. Однако стоит заметить, что станция метро будет располагаться на некотором удалении от центра общей застройки, ближе всего к ней ЖК Парковый, но все квартиры там уже проданы.

Что же касается перспективного строительства, то можно ожидать активизации интереса со стороны инвесторов, ведь  для покупателей транспортная доступность играет важную роль при выборе жилья.  


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль:
запомнить